Mietverwaltung - Burow & Lutz Hausverwaltung

Bin ich hier richtig?

Die Mietverwaltung ist für Sie, wenn Sie ein ganzes Gebäude oder Mehrfamilienhaus besitzen und vermieten – Sie sind alleiniger Eigentümer des gesamten Objekts.

Eher das hier?

Besitzen Sie eine einzelne Eigentumswohnung in einer Anlage mit mehreren Eigentümern? Dann ist die Sondereigentumsverwaltung → das Richtige für Sie.

Ihr Mietobjekt.
Rundum versorgt.

Als Vermieter wollen Sie sich auf Ihre Investition verlassen können – ohne täglich selbst eingreifen zu müssen. Wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihres Mietobjekts: von der Mietersuche bis zur Nebenkostenabrechnung, vom Handwerker bis zum Mietrecht.

Ganzheitliche Verwaltung von Mietobjekten inklusive Vermietung und Mieterbetreuung

Abrechnung der Betriebskosten und Finanzplanung

Technisches Gebäudemanagement sowie Koordination von Dienstleistern

Mieterauswahl, Vertragsabschluss & laufende Mieterbetreuung

Sie lehnen sich zurück – wir kümmern uns um den Rest.

Vermieter kommen zu uns, wenn der Aufwand zu groß wird.

Mietobjekte sollen Erträge bringen – nicht neue Vollzeitjobs schaffen. Wir nehmen Ihnen genau das ab.

"Ich verwalte meine Wohnungen selbst – aber der Aufwand frisst meine Zeit komplett auf."

Wir übernehmen die gesamte laufende Verwaltung: Mieterkorrespondenz, Handwerker, Abrechnungen. Sie werden nur informiert, wenn es nötig ist.

"Meine Nebenkostenabrechnung wurde schon zweimal angefochten. Ich weiß nicht, ob sie stimmt."

Unsere Betriebskostenabrechnungen sind rechtssicher, nachvollziehbar und halten einer Prüfung stand. Wir erklären sie auch dem Mieter, wenn nötig.

"Mein Mieter meldet ständig Mängel, aber ich weiß nicht, welche ich wirklich beheben muss."

Wir bewerten Mängelmeldungen, beauftragen Handwerker und dokumentieren alles – rechtssicher für beide Seiten.

"Meine Wohnung steht leer und ich finde keinen geeigneten Mieter für Hannover."

Wir übernehmen die Vermarktung, prüfen Bewerber sorgfältig und schließen rechtssichere Mietverträge ab – damit die Wohnung gut und schnell vermietet ist.

Unsere Leistungen in der Mietverwaltung

Vollständige Betreuung Ihres Mietobjekts – von der ersten Anfrage bis zur jährlichen Abrechnung. Alles aus einer Hand.

Vermietung & Mieterauswahl

Wir finden den richtigen Mieter – sorgfältig geprüft, rechtssicher vermittelt. Damit Sie langfristig Ruhe haben.

Professionelle Vermarktung der Wohnung

Bonitätsprüfung und Mieterauswahl

Erstellung & Abschluss rechtssicherer Mietverträge

Wohnungsübergabe mit Protokoll

Mieterbetreuung & Kommunikation

Wir sind Ihr Ansprechpartner gegenüber dem Mieter – für alle Anfragen, Mängelmeldungen und den täglichen Kontakt.

Laufende Korrespondenz mit Mietern

Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelmeldungen

Mahnwesen bei Zahlungsverzug

Begleitung bei Mieterwechsel & Auszug

Betriebskosten & Abrechnung

Transparente, rechtssichere Nebenkostenabrechnungen – korrekt, nachvollziehbar und fristgerecht.

Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung

Mieteingang und Buchhaltung

Anpassung von Vorauszahlungen bei Bedarf

Digitale Belege & transparente Kontoführung

Technisches Gebäudemanagement

Wir halten Ihr Objekt in Schuss – von der Mängelbewertung über Handwerkereinsätze bis zur Versicherungsabwicklung.

Beauftragung & Kontrolle von Handwerkern

Einholung von Angeboten & Kostenüberwachung

Regelmäßige Objektbegehungen

Schadensmeldung & Versicherungsabwicklung

Finanzplanung & Eigentümerreporting

Sie behalten den Überblick – ohne selbst rechnen zu müssen. Wir liefern klare Zahlen, wann immer Sie sie brauchen.

Regelmäßige Eigentümerabrechnungen

Planung von Instandhaltungsmaßnahmen

Rücklagenempfehlung & Kostenplanung

Digitales Reporting auf Abruf

Rechtliches & Mietrecht

Mietrecht ist komplex. Wir kennen es – und sorgen dafür, dass Sie als Eigentümer auf der sicheren Seite stehen.

Rechtskonforme Mietverträge & Mieterhöhungen

Beurteilung von Mängelmeldungen nach Mietrecht

Korrespondenz mit Rechtsanwälten & Behörden

Unterstützung bei Kündigungen & Räumungen

Von der Anfrage bis zur sorgenfreien Vermietung

Einfach, klar und ohne Überraschungen – so sieht der Start mit Burow & Lutz aus.

Erstes Gespräch

Sie schildern uns Ihr Objekt und Ihre Situation. Wir hören zu und stellen die richtigen Fragen – unverbindlich.

Angebot & Vertrag

Wir erstellen ein klares Angebot, abgestimmt auf Ihre Immobilie und Ihre Anforderungen. Kein Kleingedrucktes.

Objektübernahme

Wir übernehmen alle Unterlagen, Verträge und Kontakte strukturiert – ohne Lücken und ohne Chaos für Ihre Mieter.

Laufende Betreuung

Ab sofort läuft alles – Sie werden nur informiert, wenn es wirklich nötig ist. Genau so soll Verwaltung funktionieren.

Kurz gesagt – das bekommen Sie bei uns.

Fester Ansprechpartner

Transparente Abrechnungen

Rechtssichere Mietverträge

Sorgfältige Mieterauswahl

Schnelle Reaktionszeiten

Digitale Prozesse

Ehrliche Kommunikation

Lösungsorientierung

Hannover & Region

Erfahrung

Sie sehen, was mit Ihrem Objekt passiert.

Viele Eigentümer fühlen sich bei ihrer Verwaltung im Dunkeln gelassen. Das ist kein Zufall – und kein Schicksal. Gute Verwaltung ist transparent, weil sie es sein kann und weil sie es sein muss.

Bei uns haben Sie jederzeit Zugriff auf Ihre Abrechnungen, Mietereingänge, Protokolle und Belege – digital, übersichtlich und auf dem aktuellen Stand. Kein Nachfragen, kein Warten auf Post.

Und wenn Sie eine persönliche Einschätzung brauchen, sind wir direkt erreichbar – nicht irgendein Call-Center, sondern Ihr Ansprechpartner.

Digitales Eigentümerportal

Alle Dokumente, Abrechnungen und Belege jederzeit abrufbar – sicher und aktuell.

Mieteingang & Buchungen

Transparente Kontoführung – Sie sehen jeden Eingang und jede Ausgabe in Echtzeit.

Direkt erreichbar

Kein Ticket-System. Ihr persönlicher Ansprechpartner ist per Telefon und Mail erreichbar.

Rechtssichere Dokumentation

Übergabeprotokolle, Mietverträge, Abrechnungen – alles sauber archiviert und abrufbar.

Wir verwalten Ihre Immobilie so, wie wir es selbst tun – mit echtem Interesse, kurzen Wegen und dem Anspruch, dass Sie davon so wenig wie möglich mitbekommen müssen.

— Burow & Lutz, Hannover

Was Vermieter uns häufig fragen

Was kostet die Mietverwaltung?

Die Vergütung richtet sich nach Objekt und Umfang – üblicherweise ein prozentualer Anteil der monatlichen Nettokaltmiete. Wir erstellen Ihnen ein transparentes Angebot ohne versteckte Positionen. Sprechen Sie uns einfach an.

Übernehmen Sie auch die Mietersuche?

Ja. Wir vermarkten Ihre Wohnung, führen Besichtigungen durch, prüfen Bewerber auf Bonität und Zuverlässigkeit und schließen den Mietvertrag rechtssicher ab. Sie müssen nicht selbst inserieren oder Bewerbungsgespräche führen.

Was passiert, wenn ein Mieter nicht zahlt?

Wir überwachen den Mieteingang und handeln sofort bei Zahlungsverzug: Mahnung, Korrespondenz, Einleitung rechtlicher Schritte in Abstimmung mit Ihnen. Wir begleiten Sie auch bei schwierigen Situationen – sachlich und lösungsorientiert.

Wie läuft die Übernahme meines Objekts ab?

Wir übernehmen alle Unterlagen, Mietverträge, Kontakte und laufenden Vorgänge strukturiert von Ihnen oder dem Vorgänger. Ihre Mieter werden informiert – professionell und ohne Verunsicherung. Der Übergang läuft reibungslos.

Kann ich jederzeit sehen, was auf meinem Konto los ist?

Ja. Über unser digitales Eigentümerportal haben Sie jederzeit Zugriff auf Mieteingänge, Buchungen, Belege und Abrechnungen. Transparent, aktuell und ohne Nachfragen.

Sprechen Sie uns an

Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie. Wir melden uns schnell und unkompliziert zurück – kein Warteschleife, kein Formularwirrwarr.

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