Sondereigentumsverwaltung - Burow & Lutz Hausverwaltung

Bin ich hier richtig?

Die Sondereigentumsverwaltung ist für Sie, wenn Sie eine oder mehrere einzelne Eigentumswohnungen in einer Anlage besitzen – also Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind.

Eher das hier?

Besitzen Sie ein ganzes Gebäude oder Mehrfamilienhaus und sind alleiniger Eigentümer? Dann ist die Mietverwaltung → das Richtige für Sie.

Ihre Eigentumswohnung.
Persönlich betreut.

Sie besitzen eine Eigentumswohnung – vermietet oder selbst genutzt – und möchten sich nicht um jeden Einzelschritt kümmern müssen. Wir übernehmen die individuelle Betreuung Ihres Sondereigentums: mit Fokus auf Werterhalt, transparente Abrechnung und einem Ansprechpartner, der für Sie und Ihren Mieter erreichbar ist.

Individuelle Verwaltung mit Fokus auf Werterhalt und persönliche Betreuung

Transparente Abrechnung und effizientes Kostenmanagement

Persönlicher Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter bei allen Fragen und Anliegen

Koordination von Handwerkern, Reparaturen und Instandhaltung

Maßgeschneidert – weil jede Wohnung und jede Situation anders ist.

Ihre Wohnung – einzeln und persönlich betreut.

Wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen, gehört das Gemeinschaftseigentum – Treppenhaus, Fassade, Dach – der gesamten Eigentümergemeinschaft. Dafür gibt es die WEG-Verwaltung.

Ihre individuelle Wohnung aber ist Ihr Sondereigentum. Und das braucht eigene Betreuung: Mieterbeziehung, Nebenkostenabrechnung, Reparaturen in der Wohnung, Mietvertrag, Werterhalt. Das ist Sondereigentumsverwaltung.

Wir kümmern uns genau darum – für Ihre Wohnung, nicht für die ganze Anlage. Persönlich, direkt und mit dem Blick auf das, was für Sie wichtig ist.

Wichtig zu wissen

SEV und WEG-Verwaltung sind zwei getrennte Leistungen. Sie können beides bei uns in einer Hand haben – oder die SEV separat beauftragen, auch wenn eine andere Firma Ihre WEG verwaltet.

Für wen ist SEV geeignet?

Eigentümer einer oder mehrerer Eigentumswohnungen, die vermietet sind oder vermietet werden sollen – und die die Verwaltungsarbeit abgeben möchten.

Auch ohne eigene WEG-Verwaltung

Sie können die Sondereigentumsverwaltung bei uns beauftragen, auch wenn eine andere Hausverwaltung die WEG betreut. Wir koordinieren das für Sie.

Flexibel & individuell

Wir passen den Leistungsumfang an Ihre Situation an – ob eine Wohnung oder mehrere, ob mit oder ohne Mieter, ob neu oder langjährig vermietet.

Eigentümer kommen zu uns, wenn der Aufwand überhandnimmt.

Eine einzelne Eigentumswohnung kann mehr Aufwand bedeuten als erwartet – besonders wenn man selbst nicht vor Ort ist.

"Mein Mieter ruft mich direkt an – auch am Wochenende. Ich bin ständig erreichbar, obwohl ich das nicht möchte."

Wir sind der erste Ansprechpartner für Ihren Mieter – bei Fragen, Mängeln und allem dazwischen. Sie werden nur informiert, wenn es wirklich nötig ist.

"Ich wohne nicht in Hannover und kann mich nicht um die Wohnung kümmern, wenn etwas ist."

Wir sind vor Ort. Wir beauftragen Handwerker, nehmen Reparaturen ab und halten Sie auf dem Laufenden – egal wo Sie sind.

"Meine Nebenkostenabrechnung stimme ich mir selbst zusammen – ich bin mir nicht sicher, ob sie korrekt ist."

Wir erstellen rechtssichere, nachvollziehbare Abrechnungen – korrekt, fristgerecht und so aufgestellt, dass kein Mieter sie anfechten kann.

"Ich möchte meine Wohnung gut vermietet wissen, ohne mich selbst um jeden Handwerker zu kümmern."

Wir übernehmen die gesamte Betreuung – Mieterkorrespondenz, Reparaturen, Abrechnung. Ihr Wert bleibt erhalten, Ihr Aufwand gegen null.

Unsere Leistungen in der Sondereigentumsverwaltung

Individuelle Betreuung Ihrer Eigentumswohnung – so umfangreich wie nötig, so schlank wie möglich.

Mieterbetreuung & Kommunikation

Wir sind der direkte Ansprechpartner für Ihren Mieter – damit Sie es nicht sein müssen.

Erster Ansprechpartner für den Mieter bei allen Anliegen

Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelmeldungen

Laufende Korrespondenz & Kommunikation

Begleitung bei Mieterwechsel, Ein- und Auszug

Transparente Abrechnung

Klare, rechtssichere Betriebskostenabrechnungen – korrekt und fristgerecht.

Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung

Überwachung des Mietzahlungseingangs

Anpassung von Vorauszahlungen bei Bedarf

Regelmäßige Eigentümerabrechnung & digitale Belege

Instandhaltung & Werterhalt

Wir sorgen dafür, dass Ihre Wohnung ihren Wert behält – mit dem richtigen Handwerker zur richtigen Zeit.

Beauftragung & Kontrolle von Handwerkern

Einholung von Angeboten & Kostenüberwachung

Schadensmeldung & Versicherungsabwicklung

Empfehlung von Instandhaltungsmaßnahmen

Kostenmanagement & Planung

Effizientes Kostenmanagement – damit Sie wissen, was auf Sie zukommt, bevor es passiert.

Transparente Darstellung aller Kosten

Planung von Reparatur- und Modernisierungsmaßnahmen

Rücklagenempfehlung & Kostenkontrolle

Abstimmung mit der WEG-Verwaltung bei Bedarf

Rechtliches & Mietrecht

Mietrecht ist komplex – wir kennen es und sorgen dafür, dass Sie als Eigentümer auf der sicheren Seite stehen.

Rechtskonforme Mietverträge & Mieterhöhungen

Mahnwesen bei Zahlungsverzug

Korrespondenz mit Rechtsanwälten & Behörden
& Kostenplanung

Unterstützung bei Kündigungen & Mietrecht-Fragen

Digitale Verwaltung & Reporting

Voller Überblick – jederzeit und ohne Nachfragen. Alle Vorgänge rund um Ihre Wohnung digital und transparent.

Digitales Eigentümerportal mit allen Dokumenten

Transparente Buchungen & Mietkontoumsätze

Alle Protokolle, Verträge & Belege jederzeit abrufbar

Von der ersten Anfrage bis zur sorgenfreien Betreuung

Unkompliziert, klar und ohne Überraschungen – so starten wir zusammen.

Erstes Gespräch

Sie schildern uns Ihre Wohnung, Ihre Situation und was Sie sich wünschen. Wir hören zu – unverbindlich.

Individuelles Angebot

Kein Standardpaket. Wir erstellen ein auf Ihre Wohnung und Ihre Situation zugeschnittenes Angebot.

Nahtlose Übernahme

Wir übernehmen alle Unterlagen und stellen uns Ihrem Mieter vor – professionell, ohne Verunsicherung.

Laufende Betreuung

Ab sofort läuft alles über uns. Sie werden informiert, wenn es nötig ist – nicht öfter.

Kurz gesagt – das bekommen Sie bei uns.

Fester Ansprechpartner

Für Eigentümer & Mieter erreichbar

Werterhalt im Fokus

Transparente Abrechnungen

Schnelle Reaktionszeiten

Handwerkernetzwerk vor Ort

Digitale Prozesse

Auch ohne WEG-Mandat buchbar

Hannover & Region

Individuell & flexibel

Wir kümmern uns um Ihre Wohnung so, wie wir es für unsere eigene tun – vorausschauend, ehrlich und mit echtem Interesse daran, dass Ihr Eigentum seinen Wert behält.

— Burow & Lutz, Hannover

Was Eigentümer uns häufig fragen

Was genau ist der Unterschied zwischen SEV und WEG-Verwaltung?

Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum der gesamten Anlage – Treppenhaus, Fassade, Dach. Die Sondereigentumsverwaltung betreut Ihre individuelle Wohnung: Mieterbeziehung, Nebenkostenabrechnung, Reparaturen innerhalb der Wohnung. Beides können Sie bei uns aus einer Hand haben.

Kann ich SEV beauftragen, obwohl eine andere Firma meine WEG verwaltet?

Ja, das ist problemlos möglich. SEV und WEG-Verwaltung sind zwei getrennte Verträge. Wir koordinieren dann das Nötige mit der bestehenden WEG-Verwaltung – Sie müssen sich darum nicht kümmern.

Was kostet die Sondereigentumsverwaltung?

Die Vergütung richtet sich nach Leistungsumfang und Objekt. Üblicherweise ist es ein monatlicher Pauschalbetrag je Wohneinheit. Wir erstellen ein transparentes, individuelles Angebot – ohne versteckte Positionen. Sprechen Sie uns an.

Ich wohne nicht in Hannover – kein Problem?

Kein Problem. Wir sind vor Ort, Sie nicht sein müssen. Handwerker beauftragen, Reparaturen abnehmen, Mieter betreuen – das läuft alles über uns. Sie werden informiert, wenn es wirklich nötig ist.

Kann ich mehrere Wohnungen bei Ihnen verwalten lassen?

Ja, und das macht sogar besonders Sinn – Sie haben dann alles bei einem Ansprechpartner. Egal ob zwei oder zehn Wohnungen in Hannover: Wir behalten den Überblick, Sie müssen es nicht.

Sprechen Sie uns an

Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie. Wir melden uns schnell und unkompliziert zurück – kein Warteschleife, kein Formularwirrwarr.

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